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龙盛园
二手
普通住宅
天津武清下朱庄活跃榜第5名
均价
12320
元/㎡
克而瑞好房评测 龙盛园
7.6
小区综合评分
8.2
品质
7.2
居住
7.7
生活
6.8
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率0.46,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-11相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为龙湾物业,物业费为1.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边通常具备基础商业配套,周边3km有3个大型购物中心,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边3km有2个地铁站,5个公交站,通勤处于可接受范围。
市场口碑
6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
4室3厅
6室1厅
1室1厅0卫
1室1厅1卫
68㎡
周边信息
公交
广贤路中学(公交站)
242米
御溪苑(公交站)
331米
龙吉园(公交站)
350米
龙湾城(公交站)
445米
龙湾城(公交站)
450米
远洋风车谷(公交站)
495米
远洋红熙郡(公交站)
706米
海达家乐五店(公交站)
772米
信义道(公交站)
1004米
华彩城(公交站)
1075米
地铁
小街(地铁站)
2588米
郎园(地铁站)
4841米
柴楼(地铁站)
6245米
双街(地铁站)
7156米
西赵庄(地铁站)
8377米
北辰科技园北(地铁站)
8698米
教育
松鼠Ai·智能学习体验中心
364米
锐思教育(武清龙湾城校区)
396米
新视野艺术教育学校
415米
博识培训学校(龙湾城校区)
428米
奥丁创客机器人少儿编程(武清)
436米
志成教育
443米
汤姆丁培训学校
444米
启智教育
456米
路启教育
744米
那些花儿少儿中国舞(武清校区)
953米
超市
吉园超市(龙吉园店)
207米
便民超市(龙吉园店)
307米
奕嘉百货超市(富丽湾花园店)
314米
多喜饰品杂货铺
390米
便利蜂(恒茂生活广场店)
395米
嗨易购食品折扣超市龙湾城店
445米
有机食品超市
449米
章亮超市(世茂茂悦府店)
512米
多多综合超市
515米
兔喜生活驿站
517米
医院
老米店社区卫生服务站
965米
黄庄街老米店村卫生室
967米
越秀园社区卫生服务站
1405米
天津市武清区下朱庄医院
1994米
武清区第二人民医院
2461米
武清区卫生中心
2580米
双街镇庞嘴村卫生室
3241米
下朱庄街碧溪卓园社区卫生服务站
3349米
尚园社区卫生服务站
4588米
武清县陈咀乡东肖庄村卫生所
4595米