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碧桂园晴川府
二手
住宅
武汉汉阳钟家村收益榜第5名
均价
22579
元/㎡
克而瑞好房评测 碧桂园晴川府
8.5
小区综合评分
7.5
品质
9.9
居住
9.0
生活
8.1
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平优秀,团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责,服务响应及时高效。生活便利性是其核心优势,公共交通便捷,周边商业配套完善,教育资源丰富,医疗配套齐全,能满足居民日常通勤、购物、教育与基础医疗需求。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价普遍认可其地段与配套的性价比。
小区品质
7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄4-8年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广州碧桂园物业有限公司,物业费为3.8-4.7元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如阳新路公交停车场(公交站),距离约204米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中百超市(锦绣长江店),距离约410米,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有武汉市汉阳区七色光幼儿园(距离约294米)、汉阳机关幼儿园(距离约302米)和西大街小学二校区(距离约449米)。医疗配套有爱尚大众口腔(鹦鹉花园门诊),距离约343米。休闲配套包括武昌廉政文化公园、大禹神话园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段与生活配套的性价比,但也存在对物业服务的改进期待。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中等水平。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
3室2厅
4室2厅
6室1厅
3室2厅3卫
170㎡
3室2厅3卫
170.55㎡
3室2厅2卫
115㎡