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融创玖玺臺
二手
普通住宅
武汉江汉菱角湖销售面积榜第4名
均价
23377
元/㎡
克而瑞好房评测 融创玖玺臺
9.3
小区综合评分
9.2
品质
9.2
居住
9.8
生活
8.7
口碑
小区综评
小区容积率较低,确保了宽松的居住尺度与私密性,绿化率超普通社区,车户比设置科学,基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题,确保业主的居住体验。小区生活便利性突出,占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值,周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所,能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑,房产价值坚挺,成交套数及成交均价稳定增长,房产增值潜力突出。
小区品质
9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为3.04,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.30远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.29设置科学,有效杜绝了停车矛盾。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务
9.2
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为融创物业服务集团有限公司武汉分公司,物业费为3.5,物业服务团队专业、高效,通常配备有完善的客服前台、工程维修和秩序维护梯队,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。物业所提供的服务价值,如严格的封闭式管理、高频次的精细化保洁、公共设施的高标准维护以及丰富的社区文化活动,均获得了住户的广泛认可,体现了较高的费用价值比。
生活便利
9.8
该小区生活便利性表现卓越。小区位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边1km内有3个地铁站和15个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边1km内有2个大型购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有3所幼儿园和2所小学。医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院。
市场口碑
8.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
武汉法拍房,江汉区融创玖玺臺138万,
4室2厅2卫
142㎡
朝南
138
万
8028.17元/㎡
户型信息
3室2厅
4室2厅
3室2厅2卫
132㎡
3室2厅2卫
123㎡
3室2厅2卫
118.5㎡