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车城温泉花园
二手
普通住宅/底商
西安高陵区泾渭新城1万以下销售面积榜第3名
均价
6570
元/㎡
克而瑞好房评测 车城温泉花园
7.9
小区综合评分
8.1
品质
7.6
居住
7.9
生活
7.7
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.29,绿化率0.42,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-25相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安荣鑫物业有限公司,物业费为0.4-5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
7.9
该小区生活便利性表现卓越。小区位于成熟区域,公共交通网络发达,周边3km内有3个地铁站和12个公交站,通勤效率高。商业配套完善,拥有2个大型购物中心和多个社区超市。教育资源丰富,周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。医疗资源便利,有1所三甲医院和2所社区医院。休闲配套包括1个城市公园和多个社区健身场所。
市场口碑
7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也偶有提及物业管理细节问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
车城温泉花园 1室1厅1卫 49.25平 精装
1室1厅1卫
49.25㎡
朝南
42
万
8527.92元/㎡
车城温泉花园一室一厅,商品房可落户,带经开一中,一小书包!
1室1厅1卫
49㎡
朝南
43
万
8775.51元/㎡
高陵区最火爆了的书包房车城花园1室1厅1卫 49.35平精装
1室1厅1卫
49.35㎡
朝南
43
万
8713.27元/㎡
户型信息
1室
2室1厅
3室1厅
4室1厅
4室2厅
1室0厅1卫
52.52㎡
1室0厅1卫
49.25㎡
1室0厅1卫
59.97㎡
1室0厅1卫
46㎡
1室0厅1卫
49.35㎡