AI咨询
曲江千林郡
二手
普通住宅
均价 15515 元/㎡
克而瑞好房评测 曲江千林郡
8.5
小区综合评分
9.1
品质
7.5
居住
8.7
生活
8.2
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率偏高,但绿化环境表现出色,楼栋布局与公共空间规划相对合理,内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准,能够提供专业高效的服务响应。生活便利性表现突出,公共交通与商业配套较为完善,教育资源与医疗资源丰富,能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现积极态势,二手房成交活跃度较高,资产保值能力得到市场认可。
小区品质
9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为3.50,绿化率0.45,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.13设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄3-15年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务
7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为陕西日行物业管理服务有限公司,物业费为1.2-2.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有金泘沱(公交站),距离234米,通勤处于可接受范围。商业配套不仅能提供多样化选择,包括嘉品生活农场(曲江·千林郡店)、金辉环球广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有西安航天城红叶幼儿园。医疗配套方面,周边有合欢口腔。休闲娱乐设施丰富,有金辉世界城运动公园、曲江大华社区公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也指出物业费相对较高。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
2室2厅
3室
3室1厅
3室2厅
4室
4室1厅
4室2厅
2室1厅1卫
85.47㎡
2室1厅1卫
88㎡
2室1厅1卫
90.66㎡
2室1厅1卫
87㎡
2室1厅1卫
90.66㎡
2室1厅1卫
86.07㎡
2室1厅1卫
84㎡
2室1厅1卫
84.5㎡
2室1厅0卫
84.5㎡
2室1厅1卫
85㎡
2室1厅1卫
85㎡
2室1厅1卫
87㎡
2室1厅1卫
84.39㎡
2室1厅1卫
85㎡
2室1厅1卫
88㎡
周边信息
公交
金泘沱(公交站) 234米
金滹沱(公交站) 324米
603路公交调度站 388米
地铁
金滹沱(地铁站) 1236米
三爻(地铁站) 1499米
航天大道(地铁站) 1581米
教育
上语书田学习力提升训练中心(金辉校区) 376米
缤纷鸟美术书法(金辉校区) 388米
青藤教育(曲江金辉校区) 390米
超市
冬暖夏凉便利店(曲江·千林郡店) 171米
嘉品生活(曲江·千林郡店) 234米
魏家便利(西延澜山小区店) 306米
医院
强森医院(金辉世界城) 898米
强森医院体检中心(金辉店) 898米
南里王村卫生室(凤栖东路) 1258米