AI咨询
雍祥府
二手
住宅
天津北辰1-1.5万销售面积榜第13名
均价
15515
元/㎡
克而瑞好房评测 雍祥府
8.2
小区综合评分
8.0
品质
9.3
居住
8.2
生活
7.2
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间,内部环境整洁,居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时,社区管理有序。周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场及业主评价中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其居住价值,二手房交易保持一定活跃度,展现出较为稳健的市场表现。
小区品质
8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为华润物业,物业费为3.25元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,为业主提供了较为基础的居住保障。
生活便利
8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离龙门东道公交站762米。教育配套有爱宸优鹿鸣幼儿园,距离137米,以及翊辰小学,距离746米。商业配套方面,周边有康康天美生活超市(雍祥府店)、辰美商业广场、蓝岸森林菜市场等购物场所。医疗配套方面,周边有老百姓大药房(雍祥府店)等药房。休闲配套方面,周边有北辰公园、滦水园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区成交去化能力领先周边同类产品,市场流通性表现尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
雍祥府 低于市场价,找我额外3%团购,帮您省钱
3室2厅1卫
120㎡
南北
150
万
12500元/㎡
户型信息
2室1厅
3室1厅
3室2厅
2室1厅0卫
93㎡
2室1厅0卫
92.68㎡
2室1厅0卫
93㎡
2室1厅0卫
92.91㎡