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新华联青年城
二手
住宅
均价 8829 元/㎡
克而瑞好房评测 新华联青年城
7.6
小区综合评分
7.9
品质
6.6
居住
7.6
生活
8.0
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间,内部绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准,服务团队专业,能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,商业配套齐全,能满足日常采买与休闲需求,教育资源相对丰富,医疗资源便利。市场数据显示,该小区近一年二手房成交价涨幅良好,成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可,业主评价总体正面。
小区品质
7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.64,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为6-15年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京悦豪物业管理有限公司武汉分公司,物业费为1.5-2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有江夏大道向阳村、金龙大街江花大道等公交站点,但地铁站配套相对缺乏。商业配套有罗马春天奥特莱斯购物中心,以及江夏区时代诚信超市、家好佳超市等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有贝贝家幼儿园、彩虹桥幼儿园(兴苑街)等幼儿园,江夏区齐心小学、江夏区东湖路学校等小学,以及江夏区第一中学、武汉外国语实验中学等中学,教育资源相对完善。医疗配套有葆儿康调理馆,能够应对大多数常规需求。休闲配套有大花山生态游园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅为5%,与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
5室2厅
1室1厅1卫
95.38㎡
1室1厅1卫
84.08㎡
1室1厅1卫
72.39㎡
1室1厅2卫
93㎡
1室1厅1卫
84㎡
1室1厅2卫
108㎡
1室1厅2卫
79.09㎡
1室1厅2卫
92.77㎡