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尚港华府
二手
普通住宅
天津武清武清城区外活跃榜第6名
均价
6213
元/㎡
克而瑞好房评测 尚港华府
6.9
小区综合评分
7.1
品质
6.2
居住
7.1
生活
6.7
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.85,绿化率0.39,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-10相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天洋滨海物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
7.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站,公共交通较为便捷。购物配套方面,周边3km内有3个大型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有2所幼儿园和1所小学。医疗配套方面,周边有一所三甲医院。休闲配套相对基础。
市场口碑
6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可,但也存在可改进之处。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
1室1厅1卫
67.74㎡
1室1厅1卫
68㎡
周边信息
公交
尚港华府(公交站)
235米
傲都国际(公交站)
272米
汊沽港文体中心(公交站)
1540米
小刘堡(公交站)
1725米
陶然居(公交站)
1757米
临时站(陶然居小区)(公交站)
1761米
汊沽港(公交站)
1761米
博惠苑(公交站)
1886米
临时站(公交站)
1978米
汊沽港四街(公交站)
1997米
教育
优优教育
1383米
托育早教
1984米
博慧教育中心
2473米
王庆坨镇庆成学校
6112米
祥有ai教育·学习托管
6148米
天津优尚文教育信息咨询有限公司
6964米
嘉程教育
7194米
中河头村红色教育中心
7287米
天津八维培训学校
7294米
艾顿教育
7399米
超市
家家福超市(尚港华府店)
152米
世纪家家福超市(富强新家园店)
474米
优满惠全球食品折扣店
487米
姚来福便利店
563米
中强百货超市
602米
李霞食品超市
611米
世纪家家福超市(翡翠湾景园店)
692米
东红干调超市
699米
德顺源烟酒店
776米
汇鑫源超市(八区祥合胡同店)
791米
医院
汊沽港镇一街村卫生室
1156米
汊沽港镇二街村卫生室
1388米
三街社区卫生服务站
1426米
汊沽港医院
1463米
汊沽港镇大王堡村卫生室
1766米
汊沽港镇三街卫生室纪大夫诊所
2018米
汉沽港三街卫生室
2020米
港福新苑小区卫生室
2482米
后堡卫生室
3201米
汉沽港镇苑家堡村卫生室
3288米