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纯水岸东湖(三期)
二手
住宅
均价 57236 元/㎡
克而瑞好房评测 纯水岸东湖(三期)
8.5
小区综合评分
8.1
品质
9.9
居住
8.1
生活
8.3
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平专业高效,响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场数据显示,该小区市场流通性良好,业主满意度较高,展现出一定的保值能力和市场认可度。
小区品质
8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.70,绿化率0.36,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-12年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为深圳市华侨城物业服务有限公司武汉分公司,物业费为6.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.1
该小区生活便利性表现卓越。公共交通网络发达,周边2km内有园林路、梨园等5个地铁站,以及欢乐大道危家湾、二环线渔光路等40个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括金地广场、金禾时尚等购物中心,以及中百超市(华侨城店)、百果园(纯水岸·东湖天屿店)、天香果园(武昌华侨城店)等社区商业,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有大地幼儿园(梨园路)、东湖城思桥国际幼儿园等45个幼儿园,武汉市金鹤园学校、洪山区武丰小学等6个小学,以及武汉市卓刀泉中学和平校区、武汉市梨园中学等3个中学。医疗配套完善,周边3km内有武汉顺时岐舍中医门诊部等8个医院,其中三甲医院有1个,就医便利。休闲配套方面,周边3km内有华侨城生态艺术公园、生态运动公园等2个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场活跃度尚可,反映出一定的市场认可度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
1室4厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
5室1厅
5室2厅
1室1厅1卫
90㎡
1室1厅1卫
95㎡
1室1厅1卫
92㎡
1室1厅1卫
113㎡
1室1厅1卫
118㎡
1室1厅0卫
1室1厅1卫
113.42㎡
1室1厅1卫
90.04㎡
周边信息
公交
欢乐大道危家湾(公交站) 498米
东湖隧道银杏原路(公交站) 549米
欢乐大道红庙(公交站) 611米
地铁
罗家港(地铁站) 1449米
铁机路(地铁站) 1594米
园林路(地铁站) 1611米
教育
学练优教育(欢乐大道) 504米
前程教育红心教育基地 556米
启天教育 600米
超市
中百罗森华侨城(华侨城店) 246米
中百超市(华侨城店) 255米
Today今天便利店(华侨城店) 303米
医院
东湖新城社区卫生服务站 514米
华中科技大学同济医学院附属梨园医院 835米
东湖风景区梨园社区卫生服务站 913米