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长江楚韵
二手
住宅
武汉武汉市沌口活跃榜第11名
均价
6216
元/㎡
克而瑞好房评测 长江楚韵
7.1
小区综合评分
7.3
品质
6.9
居住
6.5
生活
7.8
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.30,绿化率0.36,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-13相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市裕升房地产置业有限公司,物业费为1.7-1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置通常较为便利,周边公共交通网络覆盖基础,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,居民日常通勤处于可接受范围。周边基础商业配套较为齐全,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套在周边区域内有一定分布,能满足居民的基本需求。
市场口碑
7.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
1室1厅1卫
85㎡
1室1厅1卫
85.23㎡
1室1厅1卫
134.18㎡
周边信息
公交
沌口路武桥重工(公交站)
187米
沌口路泵站(公交站)
516米
沌口路地铁南太子湖站(公交站)
579米
沌口路沌阳大道口(公交站)
840米
沌阳大道沌口路(公交站)
860米
沌口路长江供水(公交站)
1115米
长江路煤厂(公交站)
1248米
沌口路地铁沌口站(公交站)
1567米
芳林路机动车服务站(公交站)
2132米
万家湖中路周公街(公交站)
2156米
地铁
南太子湖(地铁站)
563米
沌口(地铁站)
1668米
老关村(地铁站)
2447米
江城大道(地铁站)
3122米
国博中心南(地铁站)
3989米
国博新城(地铁站)
3991米
车城东路(地铁站)
4510米
四新南路(地铁站)
4555米
国博中心北(地铁站)
4897米
夹套河(地铁站)
5015米
教育
经外自然校园
1336米
湖北后盾教育咨询有限公司
2226米
小步智学
2638米
博维托辅
2877米
小画芽美学馆
3087米
湖北现代艺术专修学院
3153米
武汉金楚航空职业学校
3255米
湖北康特职业培训学校
3323米
彼芯课后成长中心
3415米
笃行托管
3457米
超市
佳礼超市(长江·楚韵店)
97米
好乡村生鲜超市(长江楚韵店)
98米
中百超市(长江楚韵店)
160米
同福生活超市(沌口路店)
172米
一家人副食(沌口路店)
317米
易佳乐超市
466米
芙蓉兴盛(临江花园店)
514米
蔬果渔具超市(临江花园2期店)
514米
籽怡超市(临江花园店)
516米
蔡甸区易佳乐生活超市
627米
医院
武汉汉纸医院
2034米
东荆社区卫生服务站
2055米
洪山区青菱街青江苑社区卫生服务站
3021米
武汉亚心总医院
3516米
洪山区青菱街菱湖美景社区卫生服务站
3888米
知医邦医院
4247米
金色城市社区卫生服务站
4306米
协和医院车谷院区
4829米
洪山区张家湾街农科院社区卫生服务站
4988米
洪山区张家湾街长江社区卫生服务站
5041米