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东城明珠
二手
住宅
武汉新洲阳逻港收益榜第31名
均价
3517
元/㎡
克而瑞好房评测 东城明珠
7.3
小区综合评分
7.8
品质
5.7
居住
7.8
生活
7.4
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通线路覆盖,商业配套齐全,教育资源涵盖幼儿园至中学,医疗资源能满足居民日常需求。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面,认可其综合性价比。
小区品质
7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率0.37,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-25年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉睿智物业服务有限公司,物业费为1.1-1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有金融街中份村(公交站)等公交站点。商业配套齐全,周边有王点超市(东城明珠南区店)、中百超市(东城明珠店)、星城购物中心(星城印象店)等购物场所。教育资源方面,周边有金宝宝国际幼儿园、星城未来星幼儿园等幼儿园。医疗资源完备,周边有新洲区阳逻街军安社区(计生服务与药具发放点)、青松村卫生室、陶真娇口腔诊所等医疗机构。
市场口碑
7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段、配套及物业服务的性价比,但也存在对停车位略显紧张等问题的反馈。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与所在区域市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内处于中等水平,流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
5室1厅
1室0厅1卫
86㎡
1室0厅1卫
100㎡
1室0厅1卫
86.62㎡
1室0厅2卫
121.59㎡
1室0厅1卫
67㎡
1室0厅1卫
66.1㎡
1室0厅2卫
166.7㎡
1室0厅1卫
85.01㎡
1室0厅2卫
122㎡
1室0厅1卫
86.33㎡
1室0厅1卫
86.72㎡
1室0厅1卫
64㎡
1室0厅1卫
86.5㎡
1室0厅2卫
128.91㎡
1室0厅2卫
159.6㎡
1室0厅1卫
60.6㎡