AI咨询
金地格林春岸
二手
住宅
武汉东西湖金银湖南1万以下销售套数榜第7名
均价
8933
元/㎡
克而瑞好房评测 金地格林春岸
7.9
小区综合评分
7.7
品质
8.2
居住
8.0
生活
7.6
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-15相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳金地物业管理公司,物业费为2-2.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边3km内有2个地铁站和15个公交站,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套上,周边3km内有1个大型购物中心和多个社区底商,可解决日常采买问题。教育资源包括2所幼儿园和1所小学,医疗配套有1所二甲医院,基本覆盖了居民的核心生活需求。
市场口碑
7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,二手房成交价年涨幅约3%,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
金银湖南街黄龙港路(公交站)
367米
环湖西路金银湖南四街(公交站)
389米
金银湖南街金珠港湾(公交站)
465米
环湖西路金银湖南街(公交站)
519米
金银湖西二路金银湖南三街(公交站)
660米
金银湖南街翠堤春晓(公交站)
759米
金银湖西二路金银湖南二街(公交站)
846米
金银湖路金盛国际家居(公交站)
912米
金银湖路翠堤春晓(公交站)
916米
北盛路华生城市广场二区(公交站)
930米
地铁
金银湖(地铁站)
1426米
金银湖公园(地铁站)
1444米
海口三路(地铁站)
2579米
园博园北(地铁站)
2856米
古田一路(地铁站)
3084米
舵落口(地铁站)
3292米
园博园(地铁站)
3338米
竹叶海(地铁站)
3367米
古田二路(地铁站)
3685米
额头湾(地铁站)
3891米
教育
枫晔红教育
988米
徐老师艺术·极度十方校区
1006米
谦牧少儿围棋
1069米
诚长树教育
1132米
格鲁伯培训学校
1570米
七彩光(武汉金银湖万达广场店)
1630米
华童星培训学校
1696米
尚英教育
1699米
优吉豆国际幼童成长中心
1700米
东来书院
1726米
超市
豆米超市(金地格林春岸店)
123米
友邻超市(金地店)
207米
丰禾惠超市
209米
锅圈食汇火锅烧烤食材超市(金银湖南街店)
214米
中百超市(社区金地格林春岸店)
218米
美宜佳
265米
绿叶超市(金银湖南街店)
318米
沃缤纷超市
373米
美佳乐便利店(金银湖南街店)
378米
优省选社区团购店
391米
医院
金银湖卫生院
348米
军星中医院
980米
武汉瑞华中医医院
1272米
硚口区易家街张毕湖社区卫生服务站
1352米
碧海花园韵百年经络养生连锁店
1835米
国网湖北电力实业有限公司卫生所
1900米
硚口区长丰街紫润社区卫生服务站
1993米
硚口区长丰街华生汉口城市广场北社区卫生服务站
2295米
武汉长风医院
2320米
长丰街天勤城市花园社区卫生服务站
2398米