AI咨询
恒达盘龙湾竹苑
二手
住宅
均价 13089 元/㎡
克而瑞好房评测 恒达盘龙湾竹苑
7.6
小区综合评分
8.0
品质
7.6
居住
7.3
生活
7.1
口碑
小区综评
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境优越,整体居住密度宽松,公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其显著优势,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源与医疗资源亦在步行可达范围内。市场口碑良好,二手房成交价涨幅与区域大盘持平,成交活跃度中等,反映出市场对其综合价值的认可。
小区品质
8.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.60,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.60远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.86设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄13-13年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务
7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉蓝康物业管理有限公司,物业费为1.6-1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
7.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离腾龙大道地铁站C口193米、腾龙大道地铁站B口285米、腾龙大道地铁站330米,公交出行有腾龙大道盘龙大道口(东)(公交站)(270米)、盘龙大道腾龙大道口(公交站)(271米)、盘龙大道盘龙湾(公交站)(349米)等站点。教育配套有盘龙湾幼儿园,距离199米。商业配套方面,周边有思思便利店(287米)、芙蓉兴盛(恒达盘龙湾荷苑店)(305米)、美宜佳(汉口湖畔小区店)(340米)等便利商店,以及国和五金建材(恒达盘龙湾荷苑店)(322米)等。餐饮选择丰富,包括武汉市黄陂区碗里有渔餐饮店(327米)、三五酒店(奥特莱斯店)(344米)、宛清斋烧烤羊汤烤全羊(黄陂旗舰店)(352米)、常青麦香园(汉口湖畔小区店)(358米)等。医疗配套方面,周边有多个药房,如好药师大药房(济康邻)(237米)、金国泰大药房汉口湖畔店(290米)、佳源堂大药房(汉口湖畔小区店)(300米)、益丰大药房(武汉汉口湖畔分店)(342米)。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,反映出市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
腾龙大道盘龙大道口东(公交站) 263米
腾龙大道盘龙大道口(东)(公交站) 270米
盘龙大道盘龙湾(公交站) 349米
地铁
腾龙大道(地铁站) 330米
巨龙大道(地铁站) 1674米
宋家岗(地铁站) 2313米
教育
三角教育中小学培优托管 647米
神墨教育(奥莱校区) 990米
卢恩教育 1152米
超市
兴诚烟酒便利店(汉口湖畔小区店) 253米
思思便利店(盘龙大道店) 287米
天猫小店(恒达盘龙湾荷苑店) 290米
医院
武汉盘龙城经济开发区卫生院 956米
黄陂区人民医院盘龙城院区 989米
仲平中医医院 1440米