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富强新苑(二区)
二手
住宅
均价 12320 元/㎡
克而瑞好房评测 富强新苑(二区)
7.6
小区综合评分
7.7
品质
6.9
居住
7.9
生活
7.6
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局与公共空间尺度合理,内部园林绿化定期养护,环境整洁。物业公司为苏州市金阊区城市建设开发公司,物业费为0.4-0.5元/月/㎡,服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势,公共交通网络较为便利;周边商业配套较为丰富,能满足多样化生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势与区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力,是注重生活便利性的务实选择。
小区品质
7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.37,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.36配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为苏州市金阊区城市建设开发公司,物业费为0.4-0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有诚实果果(富强新苑2区店)、香果苑香鲜甜水果店、陈肖烟酒食品商行(富强新苑2区店)、富强水果店等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富,周边分布着捷宇餐馆(富强店)、成都老妈蹄花(富强新苑2区店)、鼎润昌私房菜.烧烤、杨铭宇黄焖鸡米饭(白洋湾店)、蛋饼大亨(富强新苑2区店)、蜜雪冰城(白洋湾店)、万里先生酱肉包(富强新苑2区店)、熊大爷·现包饺子(富强新苑店)、华莱士·全鸡汉堡(富强新苑店)、麦之源蛋糕(富强新苑店)、东北家常菜(富强新苑店)、香山林包子(富强新苑店)、沙县小吃(富强店)等各类餐饮选择。医疗保健方面,周边有健生源医药连锁(富强新苑2区店)等药房。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其生活便利性与品牌物业,但也存在对停车位紧张的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中等水平。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
2室3厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
5室2厅
2室1厅1卫
2室1厅1卫
2室1厅1卫
70㎡
2室1厅1卫
95㎡
2室1厅1卫
81.52㎡
2室1厅1卫
71㎡
2室1厅1卫
118㎡
2室1厅1卫
94㎡
2室1厅1卫
70.77㎡
2室1厅1卫
119㎡