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南国SOHO520
二手
住宅
武汉洪山南湖收益榜第5名
均价
13299
元/㎡
克而瑞好房评测 南国SOHO520
7.8
小区综合评分
7.2
品质
7.2
居住
9.0
生活
7.9
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.57,绿化率0.28,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.32配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-24相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市美好家园物业管理有限责任公司,物业费为1.4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
9.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边通常具备基础商业配套,拥有大型购物中心,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。教育资源与医疗配套也较为齐全,能满足家庭日常所需。
市场口碑
7.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,反映出市场普遍的态度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室1厅
4室
4室1厅
1室0厅1卫
33㎡
1室0厅1卫
27㎡
1室0厅1卫
32.45㎡
1室0厅1卫
31.64㎡
1室0厅1卫
33.6㎡
1室0厅1卫
27.1㎡
1室0厅1卫
42.74㎡
1室0厅1卫
32.77㎡
1室0厅1卫
31.64㎡
1室0厅0卫
45㎡
1室0厅1卫
35㎡
1室0厅0卫
25.03㎡
周边信息
公交
平安路雅安街(公交站)
162米
雅安街平安路(公交站)
228米
雅安街松涛苑南门(公交站)
257米
平安路地铁瑞安街东站(公交站)
308米
平安路南段(公交站)
322米
瑞安街松涛苑(公交站)
473米
丁字桥南路江南庭院(公交站)
493米
瑞安街中央花园(公交站)
533米
建安街平安路(公交站)
547米
雅安街恒安路(公交站)
557米
地铁
瑞安街东(地铁站)
421米
建安街(地铁站)
874米
瑞安街(地铁站)
911米
富安街(地铁站)
1044米
丁字桥(地铁站)
1693米
文昌路(地铁站)
2084米
楚祥大道(地铁站)
2098米
烽火村(地铁站)
2140米
武昌站东广场(地铁站)
2226米
八铺街(地铁站)
2294米
教育
武汉市武昌区小小独角兽教育托管中心
245米
小小独角兽教育
399米
开皮豆教育(南湖校区店)
431米
汉字魔方书画培训中心(南湖校区)
452米
阳光少儿棋艺培训中心
478米
武汉奎星教育
506米
翰博教育(南湖校区)
538米
一方学田(胜者教育武汉分公司招生部)
574米
赤橙托管
588米
武汉市武昌区南湖街道禁毒教育基地
609米
超市
红麦麦超市(南国SOHO店)
49米
宏晟烟酒超市(松涛苑B区店)
103米
红旗超市(平安路店)
103米
芙蓉兴盛便利超市(南国风华天城店)
109米
蒋禾便利店
122米
雅堂小超(雅安街店)
132米
益慧超市(南国风华天城祺善坊店)
152米
圣宝龙便利店
156米
吉时买便利店(雅安街便利店)
165米
中百超市(社区南湖二店)
177米
医院
百科房屋医院
237米
卓刀泉卫生服务中心体检中心
349米
武汉方泰医院(工会驿站)
376米
方泰医院
389米
南湖街社区卫生服务中心
600米
武汉兰湖医院
617米
武汉普航医院
860米
武昌区南湖街水域天际社区卫生服务站
976米
洪山街井岗社区卫生服务站
982米
武昌区南湖街华锦社区卫生服务站
1119米