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紫菘枫尚国际
二手
商业
均价 9713 元/㎡
克而瑞好房评测 紫菘枫尚国际
7.8
小区综合评分
6.3
品质
8.9
居住
8.9
生活
7.8
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.20,绿化率0.15,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.36配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-20相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉紫菘物业服务有限公司,物业费为2.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
8.9
该小区生活便利性表现卓越。小区位于成熟区域,公共交通网络发达,周边3km内有3个地铁站和15个公交站,通勤效率高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有2个大型购物中心及多个社区商业,能满足高品质消费与日常采买。教育资源覆盖5所幼儿园、3所小学和2所中学。医疗资源包括1所三甲医院和2所社区医院,就医便利。
市场口碑
7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也存在对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,在过去一年内有约3%的涨幅,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室
2室1厅
1室0厅1卫
48.81㎡
1室0厅1卫
37.78㎡
1室0厅1卫
48㎡
1室0厅2卫
48.64㎡
1室0厅0卫
35㎡
1室0厅0卫
45㎡
周边信息
公交
民族大道时间广场(公交站) 74米
雄楚大道BRT民族大道站(快速公交站) 260米
民族大道学生公寓(公交站) 271米
地铁
光谷广场(地铁站) 1100米
珞雄路(地铁站) 1347米
关山大道(地铁站) 1448米
教育
智远亚联教育科技有限公司 126米
毕升教育(光谷校区) 144米
汇众教育(武汉校区) 156米
超市
天悦烟酒行(紫菘·枫林上城店) 69米
朴朴超市(洪福添美店) 104米
和盛超市(桃园路店) 117米
医院
武汉德佑中医医院 281米
武汉德佑中医医院-妇科诊疗中心 281米
武汉市洪山区关山街七一七卫生服务中心 420米