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金岛金桥壹号
二手
住宅
均价 11282 元/㎡
克而瑞好房评测 金岛金桥壹号
8.4
小区综合评分
8.1
品质
8.3
居住
9.1
生活
7.7
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,楼栋布局相对紧凑,但公共空间尚可满足基本需求,内部环境维护较为整洁。物业服务水平专业,能够提供及时有效的安保与维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质
8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.19,绿化率0.21,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为港联物业(武汉)有限公司,物业费为2.5-5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率极高。周边公交站点密集,包括兴业路东方恒星园、金桥大道紫竹园、兴业路日月星城小区、金桥永旺等站点,距离均在400米以内。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中百罗森等便利店,能满足日常消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有日月星城国际幼儿园、蒲园幼儿园(后湖旗舰园)、武汉市江岸区至尊宝贝幼儿园、紫竹苑幼儿园等多所幼儿园。医疗配套完善,周边有江岸林玲妇科诊所、联合动物医院(后湖院)、伊丽莎白医疗美容等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有武汉天润公园、张公堤城市森林公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也常指出物业费偏高等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室
2室1厅
3室
3室1厅
1室0厅1卫
43.8㎡
1室0厅1卫
39.02㎡
1室0厅1卫
43㎡
1室0厅1卫
44㎡
1室0厅1卫
43㎡
1室0厅1卫
43.29㎡
1室0厅1卫
43㎡
1室0厅1卫
43.28㎡