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中奇大厦
二手
商住楼
武汉硚口宝丰航空收益榜第10名
均价
9093
元/㎡
克而瑞好房评测 中奇大厦
7.4
小区综合评分
7.1
品质
5.3
居住
9.8
生活
6.1
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.38,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.37配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-32相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
5.3
该小区在居住服务方面存在显著不足。小区物业公司为业主自管,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队通常人手紧张,响应迟缓,对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守,服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设,人员与车辆进出管理松散,存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时,且几乎不组织任何社区文化活动,居民归属感与满意度极低。
生活便利
9.8
该小区生活便利性表现卓越。小区位于浦东核心区,公共交通网络发达,周边1km内有世纪大道站、商城路站2个地铁站及多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边1km内有陆家嘴中心L+Mall、八佰伴等多个大型购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有福山外国语小学、建平中学等优质学校。医疗资源有仁济医院东院,配套完善。
市场口碑
6.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也常指出楼龄等客观因素。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内保持中等活跃度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
4室1厅
2室1厅1卫
95.87㎡
周边信息
公交
建设大道王家墩(公交站)
142米
建设大道省公路管理局(公交站)
166米
航空路妙墩路(公交站)
313米
宝丰二路材保所(公交站)
452米
妙墩路万松园横路(公交站)
490米
宝丰二路交通小区(公交站)
581米
妙墩路建设大道口(公交站)
698米
宝丰一路市肺科医院(公交站)
731米
青年路(公交站)
733米
宝丰二路宝丰宾馆(公交站)
747米
地铁
青年路(地铁站)
855米
王家墩东(地铁站)
1004米
武汉商务区(地铁站)
1308米
崇仁路(地铁站)
1628米
中山公园(地铁站)
1724米
利济北路(地铁站)
1760米
硚口路(地铁站)
1874米
云飞路(地铁站)
1984米
取水楼(地铁站)
2094米
太平洋(地铁站)
2115米
教育
中国地质大学(武汉)离退休干部处汉口校区工作办公室
348米
中国地质大学(武汉)汉口校区管理办公室
453米
华中科技大学财务处同济办公室
603米
学大教育(青年路万松校区)
664米
华中科技大学同济医学院离退休工作处医科办公室
664米
启智教育
667米
武汉市睿明教育培训学校
672米
武汉市软件工程学院
718米
华中科技大学同济医学院医药卫生管理学院
733米
华中科技大学同济医学院
742米
超市
旺角副食小卖部(中奇大厦店)
52米
茅台王子瑞和超市(建设大道店)
101米
芙蓉兴盛便利店
148米
百氏汇便利店
163米
品便利
218米
远方安选•航空路店
267米
易捷便利店(中国石化青年路加油站店)
274米
邻价便利店
296米
优品1号便利店航空路店
306米
百氏汇(航空路壹号店)
327米
医院
武汉中奇医院
25米
武汉江汉博仕医院(汉口院区)
25米
艺龄医院
413米
硚口区宝丰街同济医学院社区卫生服务站
713米
硚口区宝丰街宝丰社区卫生服务站
960米
华中科技大学同济医学院附属同济医院(汉口院区)
971米
华中科技大学同济医学院附属协和医院PET中心
972米
同济现代维创医院(介入治疗中心)
1073米
华中科技大学同济医学院附属同济医院汉口院区第二门诊楼内镜清洗消毒培训中心
1117米
硚口区汉水桥社区卫生服务中心(北区)
1187米