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武汉洪山板桥销售套数榜第15名
克而瑞好房评测 韵湖春晓
6.9
小区综合评分
7.5
品质
6.2
居住
6.8
生活
6.7
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集。绿化环境良好，内部园林景观设计精致，环境整洁优美。物业公司为武汉联合辉煌物业管理有限公司，物业费为1.5-2.5元/月/㎡，服务团队能履行基本职责，安保系统完善，维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖周边，商业配套以社区商业为主。教育资源方面，周边有幼儿园等基础配套。医疗配套方面，有诊所等基础医疗服务。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度相对稳定。
小区品质
7.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为10，绿化率0.35，车户比1:3.37配置充足，能较好地满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄10-20年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉联合辉煌物业管理有限公司，物业费为1.5-2.5元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
6.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有文化大道大港村(公交站)和文化大道地铁新路村站(公交站)等公交站点，距离约619米和797米，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有凌静超市(韵湖春晓店)、新宜佳超市(武汉洪山区学院店)、水果生鲜超市(武汉洪山区)、韵湖超市(韵湖春晓店)、联合一百(韵湖春晓店)等社区超市和便利店，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有韵湖春晓蒙氏幼儿园，距离约92米。医疗配套方面，周边有卫忠综合诊所，距离约107米。休闲配套方面，周边有鹏湖公园、汤逊湖壹号湿地公园等公园。
市场口碑
6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%，市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数（套）