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统建天成美景
二手
住宅
均价 14114 元/㎡
克而瑞好房评测 统建天成美景
8.4
小区综合评分
7.8
品质
9.2
居住
8.5
生活
8.6
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高,但绿化环境尚可,楼栋布局较为合理,公共空间基本充足,内部环境保持整洁。物业服务水平良好,能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色,公共交通便捷,周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟,能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势,历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力,市场关注度与成交活跃度较高。整体而言,该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡,是注重综合居住体验的务实选择。
小区品质
7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.13,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.67配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-9相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
9.2
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为武汉地产集团东方物业有限公司,物业费为2.8元/月/㎡,物业服务团队专业、高效,通常配备有完善的客服前台、工程维修和秩序维护梯队,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。物业所提供的服务价值,如严格的封闭式管理、高频次的精细化保洁、公共设施的高标准维护以及丰富的社区文化活动,均获得了住户的广泛认可,体现了较高的费用价值比。
生活便利
8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边3km内有2个地铁站和15个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边3km内有3个大型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有2所幼儿园和1所小学。医疗配套方面,周边有1所二甲医院。
市场口碑
8.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
2室1厅1卫
86.87㎡
2室1厅1卫
89.4㎡
2室1厅1卫
89.67㎡
2室1厅1卫
89.5㎡
2室1厅1卫
87㎡
2室1厅1卫
15㎡
2室1厅1卫
91㎡
2室1厅1卫
87.12㎡
2室1厅1卫
84.51㎡
2室1厅1卫
86.58㎡
2室1厅1卫
86.39㎡
2室1厅1卫
83.51㎡
2室1厅1卫
2室1厅1卫
89㎡
2室1厅1卫
86㎡
周边信息
公交
百川路才智路(公交站) 155米
光谷一路湖口湾(公交站) 216米
光谷一路天成美雅(公交站) 329米
地铁
武汉东站(地铁站) 521米
黄龙山路(地铁站) 1011米
湖口(地铁站) 1221米
教育
七彩童心美术教育美雅店 198米
同学快学教育(光谷校区) 550米
欧凡教育数控编程培训 614米
超市
东湖新技术开发区华卓便利店 17米
艾熙商贸 97米
元气先锋武汉洪山服务中心 114米
医院
东湖高新区湖口社区卫生服务站 547米
武汉关东普度医院 848米
湖北第二师范学院校医院 1314米