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光谷时代广场
二手
商业
均价 7132 元/㎡
克而瑞好房评测 光谷时代广场
7.6
小区综合评分
7.5
品质
7.2
居住
8.3
生活
7.1
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.90,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.29配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-15相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为戴德梁行(广州)物业管理有限公司,物业费为2.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边3km内有2个地铁站及15个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套完善,周边3km内有3个大型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源覆盖全年龄段,周边有5所幼儿园、3所小学及2所中学。医疗配套方面,周边3km内有2所综合医院。休闲配套有1个大型公园。
市场口碑
7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可,但业主评价中也常指出物业响应速度等可提升之处。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室1厅
1室0厅1卫
50.98㎡
1室0厅1卫
51㎡
1室0厅1卫
64㎡
1室0厅1卫
51.07㎡
1室0厅1卫
51.11㎡
1室0厅1卫
52.94㎡
1室0厅1卫
49.39㎡
1室0厅1卫
52.94㎡
1室0厅1卫
50.9㎡
1室0厅1卫
54㎡
1室0厅0卫
85㎡
1室0厅0卫
75㎡
1室0厅0卫
65㎡
1室0厅0卫
55㎡
周边信息
公交
创业街站(有轨电车站) 82米
关山大道汽发社区(公交站) 361米
关山大道关山街(公交站) 374米
地铁
关山大道(地铁站) 527米
华中科技大学(地铁站) 629米
珞雄路(地铁站) 1020米
教育
伯乐优学堂 110米
迪蒙学科教育 213米
大米和小米儿童成长 259米
超市
新创便利店(光谷时代广场店) 44米
宜购超市 79米
杰杰超市(光谷创业街店) 79米
医院
武汉市第三医院(光谷院区) 399米
武汉市洪山区关山街长动社区卫生服务中心(治安岗亭) 440米
武汉长动医院 508米