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汇翠花园
二手
住宅
苏州姑苏区1.5-2万销售面积榜第10名
均价
17725
元/㎡
克而瑞好房评测 汇翠花园
7.4
小区综合评分
6.8
品质
6.7
居住
9.0
生活
6.7
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.47配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-20相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为苏州汇盛建设发展有限公司,物业费为0.3-0.35元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
9.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络较为发达,周边拥有多个地铁站点和公交线路,通勤出行较为便捷。商业配套方面,周边分布有多个大型购物中心和超市,能够满足居民日常采买与休闲需求。教育资源与医疗设施也分布在合理范围内,为家庭生活提供了基础保障。
市场口碑
6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。从市场表现看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,房源流通性处于可接受水平。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
1室2厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
5室1厅
5室2厅
1室1厅1卫
45㎡
周边信息
公交
美地花园(公交站)
341米
草桥中学(公交站)
429米
汇翠花园(公交站)
432米
石曲桥(公交站)
433米
江星桥西(公交站)
442米
旺巷桥(公交站)
551米
新塘桥东(公交站)
574米
平海路首末站南(公交站)
636米
平海路首末站(公交站)
645米
天筑家园北(公交站)
657米
地铁
江星桥南(地铁站)
870米
平泷路西(地铁站)
1077米
青山桥浜(地铁站)
1173米
苏锦(地铁站)
1464米
虎丘(地铁站)
1802米
平泷路东(地铁站)
2055米
虎丘湿地公园(地铁站)
2143米
苏州火车站(地铁站)
2215米
平河路(地铁站)
2269米
孙武纪念园(地铁站)
2424米
教育
韦哲机器人江星商业广场店
566米
天筑幼儿园
816米
三六六教育(平江校区)
880米
吉田美学形象设计艺术学校(苏州校区)
1143米
学思堂教育(平江新城校区)
1230米
学大教育(苏达校区)
1308米
学润教育学习中心
1517米
苏州市善耕教育集团勤惜实验小学校
1664米
优有昇文化
1819米
青囊教育
1851米
超市
世纪华联超市(汇翠花园店)
101米
城北生鲜超市(汇翠花园店)
116米
小贾生鲜店
132米
山东生鲜蔬菜(汇翠花园店)
187米
锦鲲生鲜(汇翠花园店)
255米
全家便利店(江星路店)
328米
新塘华丽批发(他她公馆店)
398米
好又多超市(天元辰广场店)
407米
壕壕便利店(万通商务广场店)
412米
多乐购生鲜超市(第9分店)
459米
医院
平江新城社区卫生服务中心
460米
苏大附一院集团平江医院
1256米
姑苏区虎丘街道虎阜社区卫生服务站
1419米
苏州大学附属第一医院总院
1547米
苏锦诊所
1622米
苏大附一院总院二期
1709米
苏州市姑苏区白洋湾街道和泰社区卫生服务中心
2222米
姑苏区留园社区医院
2283米
苏州市康复医院
2446米
御窑社区卫生服务站
2461米