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新阳广场
二手
商业
武汉汉阳四新收益榜第2名
均价
9092
元/㎡
克而瑞好房评测 新阳广场
7.8
小区综合评分
7.7
品质
6.8
居住
8.5
生活
8.2
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.57配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-11相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉新阳商用物业管理有限公司,物业费为1.98-3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。区位交通便利,周边1km内有地铁7号线大华三路站、地铁15号线丰翔路站及多个公交站点,通勤选择多样。购物配套成熟,3km范围内有大华虎城、宝山万达广场、静安大悦城等大型商业综合体。教育资源丰富,周边有宝山区第一中心小学、行知中学等学校。医疗资源完备,附近有上海市第十人民医院、华山医院北院等三甲医院。休闲配套包括大华公园、行知公园等。
市场口碑
8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边同类小区及区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中上水平,反映出市场对其地段和配套价值的认可。业主评价中,对其物业管理、生活便利性认可度较高,但也存在对部分户型或楼栋位置的讨论。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室2厅
4室1厅
4室2厅
1室0厅0卫
37.5㎡
1室0厅0卫
36㎡
1室0厅0卫
37.9㎡
1室0厅1卫
53㎡
1室0厅1卫
50㎡
1室0厅1卫
55㎡
1室0厅1卫
50.5㎡
1室0厅0卫
35.7㎡