克而瑞好房评测宝利金国际广场

7.9

小区综合评分

7.2

品质

7.0

居住

9.5

生活

7.7

口碑

小区综评

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为密集，绿化环境有待提升。物业公司为戴德梁行(广州)物业管理有限公司，物业费为1.5-3.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名处于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

小区品质

7.2

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为4.52，绿化率0.20，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.75配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄8-21年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务

7.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为戴德梁行(广州)物业管理有限公司，物业费为1.5-3.5元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利

9.5

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有民生路花楼街公交站，距离仅74米，可乘坐313路、601路等线路，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有慕臣便利店、百果园、中百罗森、沃尔玛、江汉印象城等购物中心和超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面，周边有武汉关小学，距离132米。休闲配套方面，周边有冠寓中山公园、小南湖芬香园等公园。医疗配套方面，周边3km内有19个医院，其中三甲医院有8个。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑

7.7

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数排名处于板块中游，市场流通性尚可。

小区价格

成交套数

挂牌均价

新增挂牌

成交套数（套）

户型信息

1室

1室1厅

2室