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同安家园(二期)
二手
住宅
均价 11254 元/㎡
克而瑞好房评测 同安家园(二期)
8.2
小区综合评分
8.6
品质
6.4
居住
8.9
生活
8.3
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体品质基本面达标,楼栋布局合理,环境整洁度较好。物业服务水平能够履行基本职责,保障日常居住需求。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套较为完善,能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现积极态势,历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力和市场流通性,是区域内性价比较高的选择。
小区品质
8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.38,绿化率0.46,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉丽岛物业管理有限公司,物业费为0.58-1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离后湖大道地铁站D口266米、C1口267米、C2口310米,距离后湖大道淌湖三村(公交站)176米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中百罗森(同安家园店)、果吉多鲜果(同安家园店)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(后湖大道店)、千城万家饿了么、百果园(同安家园店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有一土外国语幼稚园,距离190米。医疗配套有友情齿科,距离149米。休闲娱乐设施丰富多样,有百步亭游园、后湖公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
8.3
该小区市场口碑呈现积极态势。业主评价总体认可其综合品质与生活便利性。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性较好,反映出较高的市场认可度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室
3室1厅
3室2厅
4室
4室1厅
4室2厅
5室1厅
1室1厅2卫
139.16㎡
1室1厅1卫
126.92㎡
1室1厅1卫
90.67㎡
1室1厅1卫
89.9㎡
周边信息
公交
后湖大道淌湖三村(公交站) 176米
建设大道地铁后湖大道站(公交站) 359米
后湖大道新春村(公交站) 425米
地铁
后湖大道(地铁站) 321米
新春(地铁站) 654米
兴业路(地铁站) 1089米
教育
学海教育 130米
乐博乐博少儿编程(后湖汉广校区) 531米
学乐教育(汉口城市广场购物中心) 535米
超市
辰典百货超市(同安家园店) 75米
可多便利(同安家园店) 109米
芙蓉兴盛便利超市(同安家园店) 109米
医院
武汉市第八医院(后湖院区) 435米
后湖街新益社区卫生服务站 471米
武汉和谐中西医结合医院 659米