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华生·汉口城市广场四期二区
二手
武汉东西湖金银湖南收益榜第1名
均价
5886
元/㎡
克而瑞好房评测 华生·汉口城市广场四期二区
6.7
小区综合评分
6.3
品质
6.3
居住
7.6
生活
6.4
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.7,绿化率28%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为湖北华生物业管理有限公司,物业费为1.2,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
7.6
该小区生活便利性表现卓越。小区地理位置优越,公共交通网络发达,周边1km范围内有地铁2号线、5号线共3个站点,及超过10个公交车站,通勤效率极高。商业配套成熟,步行5-10分钟可达大型连锁超市及社区商业街,满足日常采买与餐饮需求。教育资源方面,周边有市重点小学及多所幼儿园。医疗资源完备,距离一所三甲医院约2km。此外,小区附近有社区公园,为居民提供了休闲活动空间。
市场口碑
6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从历史成交数据看,小区二手房价格涨幅与所在板块市场平均水平基本持平,展现出较为稳健的保值能力。成交活跃度在区域内排名靠前,房源去化速度相对较快,反映出市场对其地段和综合品质有一定认可度。业主评价方面,多数认可其便利的交通和成熟的配套,同时也存在对部分公共设施老化的反馈。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
北盛路华生城市广场二区(公交站)
168米
北盛路华生城市广场三区(公交站)
225米
北盛路曦景路(公交站)
463米
金银湖南街金珠港湾(公交站)
654米
金山大道环湖路(公交站)
924米
金山大道地铁金银湖公园站(公交站)
932米
张竹路竹叶海路(公交站)
980米
环湖路金山大道口(公交站)
1122米
张竹路宜秀路(公交站)
1133米
金山大道新桥(公交站)
1174米
地铁
金银湖公园(地铁站)
921米
海口三路(地铁站)
1614米
金银湖(地铁站)
2397米
竹叶海(地铁站)
2395米
舵落口(地铁站)
2478米
古田一路(地铁站)
2707米
额头湾(地铁站)
2844米
二雅路(地铁站)
2917米
古田二路(地铁站)
3720米
园博园北(地铁站)
3920米
教育
诚长树教育
995米
七彩光(武汉金银湖万达广场店)
1027米
壹号机器人.少儿编程科创学评中心(金银湖店)
1130米
现代教育(万达广场金银湖校区)
1149米
武汉乐行者艺术教育
1829米
枫晔红教育
2057米
徐老师艺术·极度十方校区
2069米
谦牧少儿围棋
2138米
湖北靓宝贝教育中心
2220米
武汉市硚口区班达培训学校
2361米
超市
胡琳超市(华生·汉口城市广场四期二区店)
83米
越胜超市(华生·汉口城市广场四期二区店)
102米
富豪超市(华生·汉口城市广场四期二区店)
113米
人人乐超市(北盛路店)
133米
康在百年线上超市(华生店)
349米
百佳超市(华生汉口城市广场店)
372米
零食顽家折扣超市(华生城市广场四期店)
394米
好又鲜果蔬超市(金银湖旗舰店)
434米
朴朴超市
458米
四面楚歌便利店(华生汉口城市广场店)
468米
医院
军星中医院
185米
硚口区易家街张毕湖社区卫生服务站
342米
金银湖卫生院
924米
国网湖北电力实业有限公司卫生所
1282米
武汉同普医院
1672米
武汉瑞华中医医院
2057米
碧海花园韵百年经络养生连锁店
2375米
长丰街天勤城市花园社区卫生服务站
2382米
武汉市第一医院(汉西院区)
2502米
硚口区易家街社区卫生服务中心
2517米