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十里家园
二手
住宅
均价 8511 元/㎡
克而瑞好房评测 十里家园
7.7
小区综合评分
7.3
品质
6.2
居住
9.1
生活
7.6
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-9相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为,物业费为1.4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
9.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边1km内有地铁1号线、3号线站点及多个公交站,通勤较为便捷。商业配套方面,周边3km内有3个大型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套在合理距离内均有分布,能满足家庭基本需求。
市场口碑
7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,反映出市场对其性价比有一定认可,但也存在部分关于停车和楼龄的反馈。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室2厅
3室2厅
4室2厅
2室2厅0卫
79.75㎡
2室2厅0卫
88.48㎡
2室2厅0卫
88.38㎡
2室2厅0卫
80㎡
周边信息
公交
汉阳大道十里铺(公交站) 305米
玫瑰街昌家湾(公交站) 325米
赫山路昌家湾(公交站) 326米
地铁
十里铺(地铁站) 393米
王家湾(地铁站) 706米
墨水湖公园(地铁站) 1365米
教育
赤道国际教育 327米
艺达默升教育美术培训学校 371米
华中科技大学高等技术学院(汉阳分院) 391米
超市
乐淘小店 47米
润良超市(汉阳大道店) 120米
福盈门超市(润帝嘉园南) 149米
医院
汉阳区琴断口街社区卫生服务中心 497米
江汉二桥街道社区卫生院服务中心 508米
武汉市中医医院(二桥院区) 568米