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十里铺商住楼
二手
商住楼
武汉汉阳王家湾50-90㎡销售套数榜第14名
均价
6797
元/㎡
克而瑞好房评测 十里铺商住楼
6.8
小区综合评分
5.9
品质
5.0
居住
9.1
生活
6.6
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
5.9
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为3.12,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.10低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:1.1严重失衡,停车位长期不足。楼龄10-32较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务
5.0
该小区在居住服务方面存在显著不足。小区物业公司为业主自管,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队通常人手紧张,响应迟缓,对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守,服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设,人员与车辆进出管理松散,存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时,且几乎不组织任何社区文化活动,居民归属感与满意度极低。
生活便利
9.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置便利,周边公共交通网络覆盖良好,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,居民日常通勤较为便捷。周边基础商业配套齐全,可解决日常采买问题。教育资源与医疗资源在合理距离内有所分布,能够为居民生活提供必要的支持。休闲配套虽不突出,但也能满足基本的放松需求。
市场口碑
6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受水平。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
3室1厅
2室1厅1卫
88.79㎡
2室1厅1卫
77㎡
2室1厅1卫
周边信息
公交
汉阳大道十里铺(公交站)
124米
赫山路十里铺(公交站)
217米
汉阳大道王家湾(公交站)
313米
临时站(公交站)
362米
星火路汉阳大道(公交站)
446米
永丰路汉阳大道(公交站)
462米
赫山路昌家湾(公交站)
492米
墨水湖北路冯家畈(公交站)
524米
百合街赫山路(公交站)
553米
玫瑰街昌家湾(公交站)
574米
医院
汉阳区琴断口街社区卫生服务中心
240米
江汉二桥街道社区卫生院服务中心
254米
武汉市中医医院(二桥院区)
782米
武汉汉沙医院
971米
慈安医院
1098米
汉阳区二桥街社区卫生服务中心
1300米
武汉大学社区卫生服务教学基地
1302米
武汉健嘉康复医院
1380米
汉阳区五里墩街社区卫生服务中心
1548米
汉阳经济开发区龙阳新村蓝草坪社区卫生服务站
1597米