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康桥丽都
二手
住宅
苏州相城区销售套数榜第6名
均价
20798
元/㎡
克而瑞好房评测 康桥丽都
7.6
小区综合评分
7.1
品质
6.5
居住
8.7
生活
8.1
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率0.34,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.60配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-16相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为苏州华新国际物业管理有限公司,物业费为1.55-3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站,公共交通网络覆盖较好。购物配套方面,3km范围内有3个大型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有5所幼儿园和2所小学。医疗配套方面,3km内有1所三甲医院。休闲配套相对基础,能满足一般需求。
市场口碑
8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。业主评价褒贬不一,认可其地段与基础配套,但也常指出物业服务有提升空间。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
康桥花园北(公交站)
74米
康桥花园东(公交站)
278米
华元路澄和路西(公交站)
340米
嘉元花园(公交站)
345米
纪元路采莲路东(公交站)
349米
相城区医院东(公交站)
362米
嘉元路相城大道西(公交站)
393米
元和街道(公交站)
446米
檀香花园(公交站)
461米
采莲路纪元路南(公交站)
514米
地铁
阳澄湖中路(地铁站)
497米
徐图港(地铁站)
696米
夏圩(地铁站)
1012米
陆慕古巷(地铁站)
1185米
华元路东(地铁站)
1646米
白荡北(地铁站)
1703米
春申湖东路(地铁站)
1947米
陆慕(地铁站)
2006米
蠡口(地铁站)
2049米
御窑(地铁站)
2138米
教育
三六六教育(相城元和校区)·小初高全科辅导
255米
苏州先湖教育科技有限公司
392米
新科教育(相城分校)
503米
言一书院
529米
苏州术业教育(相城校区)
534米
iBallet爱芭蕾舞蹈艺术中心(相城校区)
686米
星天艺•书画智学
693米
苏州大学医学部公共卫生学院
723米
优贝乐国际儿童成长中心
736米
苏州上元会计培训(相城分校)
751米
超市
全家便利店(康桥丽都店)
111米
好的便利(嘉元路店)
141米
社区集智慧生活超市(NEO101·臻邸店)
206米
爱家超市(嘉元路店)
207米
峰麒生鲜大卖场(宝地广场店)
218米
启辉超市
328米
天猫小店(华元路店)
346米
快客便利店(农行大厦店)
360米
泽庆友便利店(都会雅苑店)
403米
宝燕商城(雅鹿羽绒服工厂店)
434米
医院
苏州市相城人民医院
654米
苏州市相城人民医院高压氧舱
730米
苏州蓝十字医院结石碎石中心
1203米
元和街道卫生院
1447米
苏州泰济堂中医医院
1574米
元和街道湖沁社区卫生服务站
1655米
元和街道安元社区卫生服务站
2262米
元和街道依云水岸社区卫生服务站
2319米
元和街道玉成社区卫生服务中心
2396米
御窑社区卫生服务站
2417米