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金筑家园
二手
住宅
均价 13529 元/㎡
克而瑞好房评测 金筑家园
7.8
小区综合评分
7.8
品质
6.9
居住
8.3
生活
7.9
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通便捷,商业配套成熟,能满足基础教育需求,医疗配套相对完善。市场口碑方面,该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平,成交套数在板块内排名中等,业主评价以正面为主,认为其性价比尚可,是预算内的务实选择。
小区品质
7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.38,绿化率0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-14年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为金鑫物业管理有限公司,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离富强地铁站4号口244米,周边公交站点密集,包括金筑家园(公交站)、富强(公交站)、金筑家园南(公交站)等,出行选择多样。商业配套不仅能提供多样化选择,包括世纪华联超市(金筑家园店)、好又多超市(金筑家园店)、金筑便民生活广场等购物中心和便民超市,能满足高品质的消费与休闲需求。餐饮配套丰富,有振兴面馆快餐(金筑家园店)、阿林烧烤(苏州姑苏区)、和美食光(和美家园店)等多家餐厅。医疗配套方面,周边有健瑞堂药房(和美家园店)等药房,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价在过去一年内涨幅约为5%,与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
4室1厅
4室3厅
1室1厅1卫
46.83㎡
1室1厅1卫
46.8㎡
1室1厅1卫
121㎡
1室1厅1卫
92㎡
周边信息
公交
金筑家园(公交站) 138米
富强(公交站) 228米
金筑家园南(公交站) 318米
地铁
富强(地铁站) 340米
保丰(地铁站) 1019米
惠昌路(地铁站) 1305米
教育
浩锐教育 606米
才思教育(金阊新城校区) 625米
山悦自然教育服务工作室 646米
超市
世纪华联超市(金筑家园店) 61米
好又多超市(金筑家园店) 87米
尚多购超市(和美店) 182米
医院
白洋湾街道社区卫生服务中心 1052米
长江社区卫生服务站 2106米
文贤社区卫生服务站 2222米