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博屿海博颂园
二手
小高层/高层住宅
均价 13535 元/㎡
克而瑞好房评测 博屿海博颂园
6.5
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
7.0
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为远洋亿家物业服务股份有限公司,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区区位交通便利,周边3km内有地铁1号线、2号线共3个站点,以及超过15个公交站点,通勤出行选择多样。购物配套齐全,拥有万达广场、华润万家等大型商业体。教育资源方面,周边有市实验小学分校及两所幼儿园。医疗配套有市第三人民医院,距离约2km。休闲配套包括一个社区公园。
市场口碑
7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅约为5%,略高于所在区域4%的平均水平,展现出一定的增值潜力。成交套数在区域内排名中游,流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中,对物业服务和地段便利性的正面反馈较多。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室2厅
3室2厅
4室2厅
2室2厅1卫
81㎡
周边信息
公交
博风园(公交站) 90米
建设公寓(公交站) 590米
博乐园(公交站) 682米
地铁
航母公园(地铁站) 2837米
软件园(地铁站) 3090米
绿创园(地铁站) 4208米
教育
大米时代教育 1757米
雅居乐启梦星托管 1962米
生态城素质教育基地 3035米
超市
生鲜便民驿站(博风园店) 119米
鑫客隆五金土产百货超市(建设公寓店) 370米
优食便利店 439米
医院
中新天津生态城华一路社区卫生服务站 4659米
中新天津生态城海岸社区卫生服务站 5488米
汉沽区中医医院社区卫生服务站 5669米