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盛泰嘉园
二手
住宅
均价 8080 元/㎡
克而瑞好房评测 盛泰嘉园
6.5
小区综合评分
6.9
品质
6.0
居住
6.0
生活
6.9
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄5-6相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南京弘阳物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.0
该小区生活便利性表现卓越。小区地理位置优越,公共交通网络发达,周边1km内有3个地铁站及超过10条公交线路,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边1.5km内有2个大型购物中心及多个社区商业街,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有3所幼儿园及2所小学。医疗配套则有1家三甲医院位于2km范围内。
市场口碑
6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段、配套及物业服务的优势,但也存在对部分户型或楼龄的讨论。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,近一年成交价涨幅约为5%,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,在区域内属于交易相对频繁的小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室2厅
3室2厅
2室2厅0卫
91㎡
2室2厅0卫
89㎡
2室2厅0卫
91㎡
2室2厅0卫
91㎡
2室2厅0卫
91㎡
2室2厅0卫
80㎡
2室2厅0卫
78㎡
2室2厅0卫
88㎡
2室2厅0卫
82㎡
2室2厅0卫
82㎡
2室2厅0卫
90㎡
2室2厅0卫
91㎡
2室2厅0卫
80㎡