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富力尚悦居二期
二手
住宅
均价 17748 元/㎡
克而瑞好房评测 富力尚悦居二期
8.0
小区综合评分
8.6
品质
7.6
居住
7.7
生活
8.0
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间较为充裕。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当。物业服务水平达到市场主流标准,服务团队专业,能有效处理日常报修与安保事务。生活便利性是其突出优势,公共交通网络覆盖尚可,出行较为便捷。商业配套能够满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价以正面为主,认可其综合居住价值。
小区品质
8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.32,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.05配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为恒富物业管理有限公司南京分公司,物业费为1.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如新城大街、新湖大道北站等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有悦莱荟生活广场、花生唐广场等购物中心,以及国缘超市、益家100生活超市(富力星光邻店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有雨花台区金叶花园幼儿园、国关幼儿园等幼儿园,南京市西善花苑小学(雨花外国语小学分校)、板桥小学等小学,以及金陵华兴实验学校、南京市板桥中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有美齐口腔门诊部等医疗机构,以及筑康药房(富力尚悦居分店医保定点)、益丰大药房(南京华兴大街店)等药房,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐方面,周边有湖景体育公园、莲花湖公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,反映出市场对其综合价值的认可度尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
3室1厅
4室1厅
5室1厅
2室1厅2卫
116.42㎡
周边信息
公交
华兴大街东(公交站) 180米
新湖大道·板桥河(公交站) 401米
新湖大道板桥河(公交站) 401米
地铁
雨花经济开发区(地铁站) 1509米
刘村·弘阳家居博览中心(地铁站) 3259米
板桥(地铁站) 3278米
教育
高业·成长中心 101米
古雄社区家风家训教育馆 154米
德艺轩书画教育 1333米
超市
美宜佳 76米
小红岛-富力尚悦居店 87米
楠友超市(富力尚悦居二期店) 96米
医院
南京市雨花医院(华兴路) 873米
柿子树社区卫生服务站 948米
莲花湖社区卫生服务站 1666米