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华润悦府
二手
住宅
均价 47829 元/㎡
克而瑞好房评测 华润悦府
8.9
小区综合评分
8.4
品质
9.6
居住
9.4
生活
8.0
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率较高,但绿化环境表现优异,提供了良好的居住氛围。建筑年代相对较新,外立面与公共设施维护状况良好。物业服务水平较高,能够提供规范化的日常管理与维护。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全,极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势,历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力,市场流通性也较为活跃,反映出较高的市场认可度,是追求品质与便利生活的优选。
小区品质
8.4
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为3.40,绿化率0.45,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.4设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄8-12年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务
9.6
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为江苏华润置地物业服务有限公司,物业费为4.31-5.5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能高标准履行日常保洁、秩序维护、设施保养及客户服务等各项职责,响应迅速且处理到位。安保系统先进可靠,人员与车辆进出管理严格有序,公共区域始终保持整洁美观,整体服务水平远超市场平均,为住户提供了安心、舒适的居住体验。
生活便利
9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有应天大街(公交站)等公交站点,距离约273米,可便捷换乘多条公交线路。商业配套丰富多样,包括乐基广场、盒马鲜生(乐基广场店)、M会员商店(南京店)、迪卡侬(南京M会员商店店)等大型购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有三之三金地名京幼儿园,距离约221米。医疗配套完善,周边有美年大健康(金鹰世界店)、南京维视眼科医院、正中脊康复医疗中心、南京建邺金鹰世界医疗美容诊所、南京美兆体检中心、仁杉医疗美容等多家专科及体检机构,便民可达。休闲娱乐方面,周边有莫愁湖公园、万景园等公园绿地。从日常购物到子女教育、家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
8.0
该小区市场口碑呈现积极态势。业主评价普遍认可其卓越的品质、完善的配套和优质的物业服务,市场美誉度较高。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性活跃,反映出较高的市场认可度和投资价值,是区域内备受关注的品质标杆楼盘。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
3室1厅
3室2厅
4室
4室1厅
4室2厅
5室
5室1厅
5室2厅
7室2厅
8室1厅
1室1厅0卫