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后宰门东村
二手
住宅
均价 21918 元/㎡
克而瑞好房评测 后宰门东村
7.3
小区综合评分
6.9
品质
6.1
居住
9.0
生活
6.6
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-39相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(委员会)代管物业,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
9.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区地理位置优越,周边1km内有地铁2号线与5号线换乘站,另有8个公交站点,公共交通网络发达,通勤便捷。商业配套完善,周边3km内有3个大型购物中心及多个社区商业,日常采买便利。教育资源方面,周边有2所幼儿园、1所小学和1所中学。医疗配套有2家三甲医院,可满足基本就医需求。休闲配套包括1个大型公园和多个社区健身场地。
市场口碑
6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区过去一年二手房成交价涨幅约为5%,与所在区域市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场活跃度尚可,流通性处于中等水平,反映出市场对其有一定的认可度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室
2室1厅
3室
3室1厅
4室1厅
1室1厅1卫
46.3㎡
1室1厅1卫
39.99㎡
1室1厅1卫
56.5㎡
周边信息
公交
南京江南公交富贵山站 382米
后宰门(公交站) 460米
清溪路北(公交站) 463米
地铁
明故宫(地铁站) 1060米
苜蓿园(地铁站) 1480米
西安门·浦发银行(地铁站) 1859米
教育
玄武开放大学 378米
南京师范大学文创园 409米
江苏省青年管理干部学院 532米
超市
晨露生鲜超市 143米
洪星蔬果生鲜直销 146米
婉妹农家黑猪肉直销生鲜店 168米
医院
佛心桥卫生所 275米
南京烷基苯医院后宰门卫生所 276米
玄武区后宰门社区卫生服务中心 391米