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银龙景苑
二手
住宅
均价 19753 元/㎡
克而瑞好房评测 银龙景苑
8.6
小区综合评分
8.9
品质
8.4
居住
9.0
生活
7.3
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间基本充足,内部环境整洁。物业服务水平良好,服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度尚可。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套能满足日常采购需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言,该小区是一个能满足居住需求、综合表现良好的选择。
小区品质
8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.50,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄9-20年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务
8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为银龙物业,物业费为0.8-0.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利
9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离高桥门地铁站(在建10号线二期、规划13号线)203米,距离银龙雅苑公交站91米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括好邻里生活超市(七桥瓮店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有南京市银龙景苑幼儿园,距离173米。医疗配套完善,有南京秦淮豪旺诊所(距离70米)等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,有光华游园、七桥瓮生态湿地公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可,但并非热门标杆项目。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
3室1厅
1室1厅1卫
40.94㎡
周边信息
公交
银龙雅苑(公交站) 91米
湿地公园站(公交站) 407米
秦淮科技高中(公交站) 565米
地铁
高桥门(地铁站) 246米
承天大道(地铁站) 1380米
七桥瓮(地铁站) 1812米
教育
小梦象艺术培训空间 258米
海蓝托管 609米
远程培训 680米
超市
棋乐用生鲜二十五店 71米
好邻里生活超市(银龙景苑店) 74米
瑞欣超市(银龙雅苑店) 107米
医院
南京市石门坎医院 749米
银龙社区卫生服务中心 782米
银龙花园社区卫生服务站 1210米