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中信泰富朱家角新城翠苑西区
二手
上海青浦朱家角收益榜第44名
均价
26276
元/㎡
克而瑞好房评测 中信泰富朱家角新城翠苑西区
7.0
小区综合评分
6.6
品质
7.2
居住
7.4
生活
6.8
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,楼栋布局较为宽松,内部环境整洁有序。物业服务水平良好,能够有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面,周边公共交通网络覆盖尚可,能满足日常通勤需求;商业配套以社区型商业为主,可满足基本采买需求;教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示,该小区价格走势相对稳健,市场流通性尚可,业主评价以正面为主,认可其综合性价比。
小区品质
6.6
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率较低,楼间距较为开阔,公共空间充足。车户比为1:0.59,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中信泰富物业,物业费为3.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有阁游路浦泰路、浦泰路阁游路、浦泰路张家圩路等多个公交站点,线路覆盖尚可,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有盒马邻里、佳邻生活超市、联华快客等社区超市和便利店,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有圣福朗幼儿园。医疗配套方面,周边有复旦大学附属妇产科医院长三角一体化示范区(青浦分院)。休闲配套方面,周边有朱家角野生动植物湿地公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名尚可,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,多数认可其综合性价比。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)