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朝阳区文明居民区
二手
北京朝阳安贞收益榜第38名
均价
69059
元/㎡
克而瑞好房评测 朝阳区文明居民区
6.6
小区综合评分
7.0
品质
7.3
居住
6.0
生活
5.8
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当,建筑密度适中,楼栋间距合理,为居民提供了充足的公共活动空间。内部园林绿化经过专业设计,环境整洁舒适,居住体验良好。物业服务水平能够满足日常需求,服务团队响应及时,日常维护和安保管理规范,社区氛围和谐。生活便利性表现均衡,公共交通网络覆盖良好,通勤较为便捷;商业配套完善,能够满足日常采买需求;教育资源相对丰富,医疗资源便利可达。该小区在二手房市场交易活跃,业主认可度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质
7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1,绿化率20%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为首华物业公司,物业费为2.0。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运作正常,人员与车辆进出管理规范。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价褒贬不一,多数认可其地理位置与基础配套,但也存在对物业细节服务的不同看法。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
安贞西里(公交站)
104米
安贞西里北门(公交站)
142米
地铁北土城站(西行)(公交站)
275米
北土城(公交站)
275米
北土城(地铁站)
316米
地铁北土城站(公交站)
366米
安华桥北(北行)(公交站)
418米
安华桥北(公交站)
418米
北土城公交场站(公交站)
428米
裕民中路(公交站)
497米
地铁
北土城(地铁站)
316米
安华桥(地铁站)
685米
健德门(地铁站)
1063米
安贞门(地铁站)
1081米
马甸桥(地铁站)
1214米
奥体中心(地铁站)
1229米
安贞桥(地铁站)
1332米
安德里北街(地铁站)
1960米
牡丹园(地铁站)
2039米
惠新西街南口(地铁站)
2057米
教育
北京市朝阳区教育国资中心幼儿园(裕民园)
172米
阳光一路培训学校(德胜校区)
236米
中国科学院大学微电子学院
407米
芳草教育
454米
北京哈罗英国学校安贞校区
475米
中国教育科学研究院朝阳实验中学
513米
中国教科
513米
安贞乐教青少儿成长中心
569米
幸福三能菁英成长基地(唐人街购物中心店)
645米
铃兰之心教育基地
679米
超市
便民百宝箱
181米
好邻居(裕中东里店)
247米
水果蔬菜超市
247米
名烟名酒副食
258米
裕民路便利店
259米
旺柜生鲜超市安贞店
323米
京东便利店
377米
亮百家便民生鲜超市(裕中东里店)
377米
烟酒百货超市
383米
爽德升超市(安贞西里二区店)
401米
医院
德胜街道裕东社区卫生服务站
588米
安贞西里社区卫生服务站
692米
急诊服务中心(安贞医院门诊部)
785米
首都医科大学附属北京安贞医院
853米
北京市西城区德胜街道裕中西里社区卫生服务站
944米
北京市朝阳区亚运村街道祁家豁子社区卫生服务站
1009米
北京广济中医医院
1071米
朝阳区安贞社区卫生服务中心
1175米
安华里社区卫生服务站
1217米
华严北里社区卫生服务站
1223米