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苏州苏州市奥体收益榜第10名
克而瑞好房评测 颐和源璟花园
7.6
小区综合评分
8.2
品质
9.3
居住
6.0
生活
6.9
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
8.2
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.8，绿化率36%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.3配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
9.3
该小区居住服务表现出色，能提供超越预期的体验。小区物业公司为,华润物业，物业费为3.88，物业服务团队专业、高效，通常配备有完善的客服前台、工程维修和秩序维护梯队，能够对住户需求做出快速响应，并提供前瞻性的维护管理。物业所提供的服务价值，如严格的封闭式管理、高频次的精细化保洁、公共设施的高标准维护以及丰富的社区文化活动，均获得了住户的广泛认可，体现了较高的费用价值比。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区地理位置优越，周边1km内有地铁2号线、7号线站点，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，3km范围内拥有2个大型购物中心及多个超市、社区底商，日常采买便利。教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园。医疗配套齐全，邻近1所三甲医院。休闲配套方面，周边有社区公园及健身设施。
市场口碑
6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房成交价涨幅在过去一年内约为5%，与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。业主评价普遍认可其地段与配套优势。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数（套）
户型信息
3室2厅2卫
143㎡