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自在城云清花园
二手
天津武清下朱庄收益榜第33名
均价
11680
元/㎡
克而瑞好房评测 自在城云清花园
8.0
小区综合评分
8.8
品质
8.0
居住
7.6
生活
7.0
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当,绿化环境表现优异,均能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间。物业服务水平良好,能提供规范的日常管理与维护。生活便利性方面,小区周边基础商业与社区配套较为成熟,能够满足居民的日常采买需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。整体而言,这是一个在品质、服务与便利性方面均有不错表现,且市场认可度尚可的居住社区。
小区品质
8.8
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.4,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率45%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。建筑外立面与公共设施(如电梯、门禁)因持续的高标准维护保持整洁美观。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,提供了高品质的居住体验。
居住服务
8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京龙城兴业物业管理有限公司天津武清分公司,物业费为2.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有远达路、远洋红熙郡等公交站点。商业配套方面,周边有佳汇摩尔广场购物中心,以及柒贤汇家园农超、兴顺永源超市等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有武清区君利花园幼儿园、俊国幼儿园等幼儿园,静湖小学、老米店小学等小学,以及下朱庄街初级中学、广贤路初级中学等中学。医疗配套方面,周边有舒雅口腔门诊部、HFHE执握未来康复疗养等医疗机构。休闲配套方面,周边有远洋风车谷湿地公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)