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汇贤里
二手
天津河东大直沽收益榜第27名
均价
15461
元/㎡
克而瑞好房评测 汇贤里
7.7
小区综合评分
7.2
品质
6.5
居住
9.4
生活
6.8
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.1,绿化率20%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津市万隆物业管理有限公司,物业费为0.5,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
9.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边1公里内有地铁2号线和5号线站点,公共交通便捷。购物配套方面,3公里范围内有3个大型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有2所小学和1所中学。医疗配套有1所三甲医院,距离约2.5公里。
市场口碑
6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
万隆汇贤里小区 2室1厅1卫 70平 普装
2室1厅1卫
70㎡
南北
88
万
14142元/㎡
一楼带院汇贤里 南北朝向2居室
2室1厅1卫
89.9㎡
南北
178
万
19799元/㎡
周边信息
公交
津塘路地铁站(公交站)
363米
河东体育场(公交站)
594米
十五经路(公交站)
710米
大直沽后台(公交站)
745米
唐口南里(公交站)
883米
泰兴南路(公交站)
886米
东风立交桥(公交站)
918米
十四经路(公交站)
922米
大桥道(公交站)
943米
泰昌路地铁站(公交站)
1012米
地铁
津塘路(地铁站)
395米
泰昌路(地铁站)
986米
成林道(地铁站)
1313米
直沽(地铁站)
1355米
六纬路(地铁站)
1672米
东兴路(地铁站)
1711米
万东路(地铁站)
1826米
十一经路(地铁站)
1953米
徐州道(地铁站)
2417米
下瓦房(地铁站)
2503米
教育
利航教育(河东校区)
389米
天津市东星职业培训学校
397米
众智课后服务
481米
天津市河东区职工大学
503米
天津城市职业学院(河东分院)
541米
小书童课后托管班
679米
亲民教育(河东校区)
768米
拜思特艺术教育培训学校(大直沽校区)
800米
天津渤轻乐享教育咨询有限公司
839米
牛津树英阅屋·少儿国际英语·原版阅读(远洋乐堤港校区)
859米
超市
汇贤里14号楼底商店
10米
爱诚源便利店(汇贤里安教小区店)
58米
金叶子超市(汇贤里安教小区店)
151米
鑫海钰便利超市
163米
何姐烟酒便利超市
179米
京鲁顺发生鲜肉食直销店(天津汇贤里店)
181米
力兴影食品超市
259米
便民小店
259米
宏兴副食综合批发(直沽老人院店)
285米
益前盈便利店
472米
医院
天津河东直沽中医医院
274米
海津医院
625米
天津河东国大医院
820米
后台社区卫生服务站
820米
天津市第三中心医院
879米
来安里-社区卫生服务站
916米
天津神农百草中医院
991米
天津河东钟山医院
997米
河东益尔康达医院
1002米
河东区唐家口街社区卫生服务中心
1103米