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建港里(塘沽区)
二手
天津天津市大沽及蓝鲸生态岛收益榜第8名
均价
10460
元/㎡
克而瑞好房评测 建港里(塘沽区)
6.9
小区综合评分
6.3
品质
5.5
居住
8.9
生活
6.4
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,居住密度控制得当,公共空间较为充裕,内部环境整洁。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常采买需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,该小区历史成交价涨幅与区域平均水平相近,成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到市场主流标准,是区域内一个较为均衡的选择。
小区品质
6.3
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为1.60,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.40低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:0.86严重失衡,停车位长期不足。楼龄30-45较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务
5.5
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队仅能维持最基本的日常运转,服务响应迟缓,问题处理效率低下,公共区域的清洁与维护标准不高,难以满足业主对居住品质的期望。
生活便利
8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离建港里(公交站)82米,有102路、121路、519路、627路、936路、旅游专线1路等多条公交线路经过,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有迎春超市(新港二号路店)、777果汇(建港村店)等便民商店和便利店,可解决日常采买问题。教育配套有优宜加幼儿园,距离121米,以及塘沽新港第一小学,距离157米。医疗配套有陕西逸足专业修脚(新港店),距离168米。休闲配套有紫云公园、新港公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于周边市场平均水平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价总体正面,认可其综合性价比。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
建港里 1室1厅1卫 41平 精装
1室1厅1卫
41㎡
南北
30
万
12647元/㎡
周边信息
公交
建港里(公交站)
82米
新尚里(公交站)
236米
港口医院(公交站)
360米
新港二号路(港航路)(公交站)
365米
滨海新区政府(港航路)(公交站)
383米
办公厅(公交站)
393米
解放门(公交站)
562米
新港小学(公交站)
629米
千间宿舍(公交站)
641米
近开里(公交站)
717米
地铁
市民广场(地铁站)
2178米
太湖路(地铁站)
2279米
会展中心(地铁站)
3593米
泰达(地铁站)
4096米
东海路(地铁站)
4865米
塘沽(地铁站)
5617米
友谊道(地铁站)
2290米
滨海(地铁站)
2545米
金临道(地铁站)
2643米
大沽船坞(地铁站)
3059米
教育
东方童民族艺术教育(新港校区)
200米
东方彩虹康复中心
402米
翰篪教育(新港校区)
936米
彩塘艺术
975米
天津交通职业学院滨海学院
1160米
中国石油大学远程教育学院
1258米
中国交通建设工程学院天津航务分院
1359米
中交第一航务工程局有限公司教育培训中心
1374米
易贝乐成长中心(星空教育金元宝校区)
1390米
鑫晟培训
1455米
超市
运丰百货店
68米
嘉盈和便民超市
70米
小卖部(新尚里店)
111米
鸿运恒食品超市(新尚里店)
121米
777果汇(建港村店)
171米
迎春综合批发超市
172米
平价小超市
177米
天津自贸试验区哓雨百货超市
178米
乐家生活超市(港医路店)
186米
滨港滨超市
190米
医院
新港社区卫生服务中心千间社区站
333米
天津港口医院
439米
北仑里社区卫生服务站
776米
大沽街社区卫生服务中心蓝鲸岛社区卫生服务站
983米
贻芳嘉园托老所社区卫生服务站
1017米
新港社区卫生服务中心
1099米
华云园社区卫生服务站
1236米
荣华中医医院
1251米
北大医疗海洋石油医院
1436米
天津建华医院(滨海院区)
1543米