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左庭右院北区
二手
均价 43931 元/㎡
克而瑞好房评测 左庭右院北区
7.0
小区综合评分
8.9
品质
5.6
居住
6.0
生活
6.7
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度控制得当,楼栋布局合理,公共空间充足。内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度较高。物业服务团队专业,响应及时,安保与日常维护到位。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源相对丰富,医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场认可度。
小区品质
8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.6,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率50%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.03设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务
5.6
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为碧桂园生活服务集团股份有限公司,物业费为1.8元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对业主的常规报修和咨询响应尚可,但处理效率和服务主动性有待提升。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有尚峰花园(公交站)、左庭右院(公交站)、左庭右院1(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,周边有紫郡幼儿园、深圳市康桥外国语学校、南湾实验小学及南湾学校,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,周边有康欣口腔,能够应对大多数常规需求。商业配套方面,周边有康桥花园肉菜市场、钱大妈(布吉康桥店)等,可解决日常采买问题。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年有约5%的涨幅,走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,市场活跃度尚可,流通性处于中等偏上水平,反映出市场对其有一定的认可度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)