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淘金山湖景花园一期
二手
均价 79360 元/㎡
克而瑞好房评测 淘金山湖景花园一期
8.3
小区综合评分
9.5
品质
6.5
居住
8.6
生活
7.3
口碑
小区综评
该小区综合表现优秀,属于市场中的标杆水平。小区容积率极低,建筑布局极为宽松,确保了优异的采光通风条件和充裕的公共活动空间。绿化环境卓越,植被丰富且养护精细,提供了高品质的居住体验。停车配置科学充足,有效避免了停车矛盾。建筑年代相对适中,因持续的高标准维护而保持整洁美观。物业服务水平良好,能够履行合同约定的各项基础职责,响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,通勤效率高。商业配套不仅能提供多样化选择,还能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,便民可达。市场口碑呈现积极态势,展现出较强的保值能力和良好的市场流通性,是追求高品质生活的优选。
小区品质
9.5
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.36,极低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.48远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.25设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄17-19年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务
6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市金铃物业管理有限公司,物业费为3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利
8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离布心地铁站D口712米,周边还有淘金山小区、淘金山绿道南站、布心山湖居、东湖路、景亿山庄等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括百果园、华润万家便利超市等社区商业,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有罗湖区清秀幼教集团淘金山幼儿园、景亿幼儿园、城建太白居幼儿园等多所幼儿园,淘金山小学,以及深圳北理莫斯科大学附属布心中学。医疗配套完善,东晓社区健康服务中心便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,求水山公园、深圳市围岭公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,认可其性价比与基础配套,但也常指出停车位紧张等明显短板。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
3室
3室0厅0卫
145㎡
周边信息
公交
淘金山小区(公交站) 106米
淘金山绿道南站(公交站) 509米
布心山湖居(公交站) 564米
地铁
布心(地铁站) 802米
求水山(地铁站) 1486米
太安(地铁站) 1530米
教育
好习惯学堂 130米
学誉佳教育 140米
乐舞·青苗艺术教育(山湖居分校) 267米
超市
钱大妈(淘金山湖景花园店) 51米
美宜佳(淘金山店) 57米
好生活特而优(淘金山店) 77米
医院
龙岗区第二人民医院(新力有家便利店) 1413米
深圳市龙岗区第二人民医院 1452米
深圳市罗湖医院集团东晓社区医院 2077米