AI咨询
科兴苑
二手
重庆万州万州高笋塘收益榜第35名
均价
2392
元/㎡
克而瑞好房评测 科兴苑
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.2
口碑
小区综评
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区建筑布局不显过度拥挤,但公共活动空间相对有限。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通出行较为便捷,周边基础商业配套能够满足日常需求。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价多认为其性价比尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质
6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况尚可,无明显老旧迹象。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,但缺乏主动性和前瞻性服务。
生活便利
6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边公共交通出行较为便捷,距离电力新村公交站约50米,宏远市场公交站约120米,拥有万州3路、12路、13路、15路、36B路、36路、37路、8路、9路等多条公交线路,可抵达区域核心位置。购物配套方面,周边商业配套较为集中,包括宏远批发市场、宏远商城、华妹超市、清明路市场等,可解决日常采买问题。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度,但并非热门首选。业主评价褒贬不一,认可其地段与基础配套,但也常指出停车位紧张等问题。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)