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南京海乐城
二手
南京溧水收益榜第16名
克而瑞好房评测 南京海乐城
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为,物业费为,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.5
该小区生活便利性表现卓越。小区地理位置优越,公共交通网络发达,周边1km内有地铁2号线、4号线站点,另有多个公交线路经过,通勤效率高。商业配套成熟,周边3km内有3个大型购物中心,能满足多样化消费需求。教育资源方面,周边有2所小学和1所中学。医疗配套有1所三甲医院,距离约2km。休闲配套方面,周边有1个大型公园。
市场口碑
5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年的涨幅略高于所在板块的平均水平,展现出一定的增值潜力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价中,对其地理位置和便利性的认可度较高。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)