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五矿澜悦方山
二手
住宅
南京江宁江宁板块2-3万销售面积榜第2名
均价
28463
元/㎡
克而瑞好房评测 五矿澜悦方山
6.7
小区综合评分
7.5
品质
5.0
居住
6.7
生活
7.3
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,保障了基本的居住空间与绿化体验。物业公司服务专业高效,能提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性方面,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面,成交价展现出一定的保值能力,市场认可度与流通性表现中等。整体而言,该小区在品质、服务与便利性方面表现均衡,无明显短板,是追求综合性价比的务实选择。
小区品质
7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-7年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南京五矿悦居物业管理有限公司,物业费为1.5-2.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
6.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括九号真智能、京东便利店、即刻新鲜、永鲜生鲜超市等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有南京瑞艺门诊、南京福瑞门诊、十丁小儿推拿等医疗机构,能够应对大多数常规需求。教育资源方面,周边有南京市江宁区瑞艺路幼儿园。餐饮配套丰富,有忒中、一头黄牛、玉香酒楼、清安茶室、紫燕百味鸡、老南京南京菜等餐厅可供选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,近一年成交价涨幅为5%,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,成交套数在区域内排名第15位,市场认可度尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
3室2厅
4室1厅
4室2厅
4室3厅
5室3厅
3室2厅0卫
95㎡
3室2厅0卫
78㎡
3室2厅2卫
95㎡
周边信息
公交
瑞文路·弘景大道(公交站)
313米
务实路·平和路(公交站)
476米
弘景大道·瑞文路(公交站)
584米
莺啼路东(公交站)
623米
正方东路北(公交站)
718米
弘景大道·平和路(公交站)
801米
文鸿路·弘景大道(公交站)
828米
莺啼路中(公交站)
1027米
弘景大道·文鸿路(公交站)
1050米
葛桥(公交站)
1089米
地铁
中国药科大学(地铁站)
2783米
南京交院(地铁站)
3967米
前庄(地铁站)
6068米
秣周东路(地铁站)
6218米
南医大·江苏经贸学院(地铁站)
6196米
上秦淮西(地铁站)
6439米
东大九龙湖校区(地铁站)
6506米
科宁路(地铁站)
6617米
诚信大道(地铁站)
6994米
秣陵(地铁站)
7062米
教育
巴洛克艺术培训(五矿店)
167米
国人练字(方山校区)
222米
南京传媒学院国际学院
764米
同达学生服务中心
776米
南京传媒学院新闻传播学院
812米
南京传媒学院广播电视学院
813米
南京传媒学院大讲堂
852米
南京传媒学院继续教育学院
870米
南京传媒学院播音主持艺术学院
966米
南京传媒学院摄影学院
970米
超市
京东便利店(五矿澜悦方山店)
108米
即刻新鲜(银城·一方山店)
203米
华优集市生活超市
204米
华润苏果(瑞文路店)
249米
望乡便利(招商方山里花园店)
252米
宜铵便利超市(方山社区店)
296米
汇秾鲜蕙生鲜
308米
苏果生活超市(瑞文路店)
324米
美燕超市(武夷名仕园店)
405米
LAWSON罗森(武夷名仕园店)
448米
医院
万安村卫生服务站
2362米
淳化街道新林社区卫生服务中心站
3446米
淳化街道玉树路社区卫生服务站
3468米
双新社区卫生服务站
3919米
杨柳湖社区卫生服务站
4127米
南京交通职业技术学院卫生所
4371米
淳化街道大学城社区卫生服务站
4543米
淳化街道杨村社区卫生服务站
4654米
湖熟街道晶明社区卫生服务站
5236米
新农社区卫生服务站
5566米