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浦东大厦
二手
住宅
南京140-180㎡销售套数榜第15名
均价
10313
元/㎡
克而瑞好房评测 浦东大厦
7.6
小区综合评分
6.6
品质
7.8
居住
8.9
生活
6.8
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为7.68,绿化率0.80,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.10配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-17相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南京苏宁物业管理有限公司,物业费为1.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边3km内有2个地铁站和15个公交站,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边3km内有3个大型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源包括2所幼儿园和1所小学。医疗配套有1所三甲医院。休闲配套相对基础。
市场口碑
6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
1室2厅
2室
2室1厅
2室2厅
1室0厅1卫
57㎡
1室0厅1卫
59㎡
1室0厅1卫
47㎡
1室0厅1卫
48㎡
1室0厅1卫
64㎡
1室0厅1卫
56㎡
1室0厅1卫
59.5㎡
1室0厅1卫
57.73㎡
1室0厅1卫
51.4㎡
1室0厅0卫
47.08㎡
1室0厅0卫
55.16㎡
1室0厅1卫
55㎡
1室0厅1卫
63.44㎡
1室0厅1卫
47㎡
周边信息
公交
泰山新村西(公交站)
108米
泰山新村地铁站(公交站)
199米
泰山花苑西(公交站)
227米
泰山新村(公交站)
228米
泰冯路南(公交站)
255米
泰山天然居西(公交站)
276米
泰山新村总站(公交站)
417米
宁六路·东大路(公交站)
430米
宁六路东大路(公交站)
430米
华侨绿洲东(公交站)
539米
地铁
泰山新村(地铁站)
267米
泰冯路(地铁站)
996米
东大成贤学院(地铁站)
1316米
毛纺厂路(地铁站)
1705米
天润城(地铁站)
1992米
星火路(地铁站)
2086米
长江大桥北(地铁站)
2453米
柳洲东路(地铁站)
3113米
高新开发区(地铁站)
3596米
林场(地铁站)
4481米
教育
南京海舟职业培训学校(桥北分校)
145米
翰林教育
307米
南京中宁国防教育培训基地
455米
东南大学(江北校区)
711米
东南大学江北新区创新研究院
711米
东南大学成贤学院汇川院
720米
脉动少儿培训中心(泰来苑)
865米
奇尔思青少儿英语(桥北中心)
940米
东南大学成贤学院收发室
955米
小白兔小学托管中心
985米
超市
华联超市(浦厦广场店)
27米
便利超市(浦东花园店)
104米
惠民超市(浦东花园店)
121米
家龙超市(金泰商务店)
143米
中燃壹品慧便利店(泰山新村地铁站社区店)
168米
瑞来超市
197米
添惠隆生鲜超市
262米
苏果生活超市(泰西路店)
281米
百润优客生鲜超市
305米
江北新区秋水超市
311米
医院
泰山社区医院
78米
泰山街道柳洲社区卫生服务站
636米
路西社区卫生服务站
1097米
康民社区卫生服务站
1358米
金陵厂卫生所
1582米
南京张文新骨伤科医院
1848米
南京安宁医院
2191米
沿江街道社区卫生服务中心
2344米
复兴社区卫生服务站
2458米
南京江北新区瑞康医院
2501米