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铂金时代公寓
二手
住宅
均价 30371 元/㎡
克而瑞好房评测 铂金时代公寓
8.5
小区综合评分
8.6
品质
8.0
居住
9.3
生活
7.2
口碑
小区综评
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林景观整洁优美,居住环境舒适。物业团队专业高效,在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠,社区管理有序。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,日常采买与休闲选择多样;教育资源能满足基础教育需求;医疗资源丰富。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,流通性佳,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质
8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率达0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-16年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南京长富物业管理有限公司,物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与车辆进出管理规范。
生活便利
9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有江东中路·梦都大街(公交站)距离241米、河西金陵中学(公交站)距离298米,通勤处于可接受范围。商业配套不仅能提供多样化选择,包括周兵龙虾私房菜(欧洲城铂金时代公寓店)、红星美凯龙南京至尊Mall(河西商场)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有新华健康(欧洲城铂金时代公寓店)、南京市口腔医院第五门诊部、南京市建邺区南苑社区医院等医疗机构便民可达。教育资源丰富,周边有南京香山路幼儿园、江苏省妇女儿童活动中心艺术幼儿园、金陵中学河西分校(小学部)、南京致远外国语小学、新城初级中学(怡康街分校)、中华中学上新河初级中学等,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,房源去化速度尚可,反映出市场对其性价比和地段有一定认可度,但业主评价中也存在对部分细节的反馈。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
2室1厅1卫
98.69㎡
2室1厅1卫
99㎡
2室1厅1卫
97.7㎡
2室1厅1卫
98.99㎡
2室1厅1卫
103㎡
周边信息
公交
庐山路·松花江东街(公交站) 167米
梦都大街(公交站) 185米
江东中路·梦都大街(公交站) 234米
地铁
兴隆大街(地铁站) 521米
奥体东(地铁站) 888米
梦都大街东(地铁站) 1232米
教育
启橙英语(奥体校区) 79米
学大教育辅导补习(奥体中心校区) 92米
中英桥留学 92米
超市
好又多超市(松花江东街店) 17米
梦的便利 21米
好的便利店(铂金时代店) 91米
医院
南京市建邺区南苑社区医院 162米
南京市中心医院河西分院 808米
南京市第一医院(河西院区) 1169米