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210所家属院
二手
西安城南区电子城1万以下销售套数榜第3名
克而瑞好房评测 210所家属院
7.8
小区综合评分
7.8
品质
6.0
居住
9.6
生活
6.3
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.9,绿化率19,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄23相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为单位自管,物业费为0.3元/㎡·月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
9.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置出行相对便捷,周边3km内有2个地铁站(龙阳路站、芳华路站)和15个公交站,可抵达区域核心位置。商业配套方面,周边有大型购物中心2个,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有幼儿园3所、小学2所、中学1所。医疗资源有2所医院,可满足基本就医需求。休闲配套有社区公园1个。
市场口碑
6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其成熟的配套与相对合理的价格,但也常指出停车位略显紧张等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,过去一年成交价涨幅为5%,略高于区域大盘,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
电子正街电子二路口(公交站)
177米
电子二路电子东街口(公交站)
257米
210研究所(公交站)
304米
紫薇花园广场(公交站)
344米
电子二路电子西街口(公交站)
673米
东仪路电子二路口(公交站)
728米
丁白村(公交站)
735米
丁白路永松路口(公交站)
873米
北山门(公交站)
891米
太白路电子一路口(公交站)
965米
地铁
太白南路(地铁站)
1507米
安化门(地铁站)
1580米
吉祥村(地铁站)
1623米
东仪路(地铁站)
1722米
山门口(地铁站)
2114米
甘家寨(地铁站)
2308米
八里村(地铁站)
2398米
科技路(地铁站)
2576米
木塔寺(地铁站)
2631米
小寨(地铁站)
2667米
教育
陕电教育集团卫光幼儿园
87米
盛元教育(电子正街校区)
262米
闻书托教
273米
西安鸿铭教育培训中心
446米
神墨教育(雁塔校区)
466米
西安妈咪熊双语托管(西京校区)
485米
西安石油大学雁塔校区机械工程学院
604米
西安石油大学雁塔校区
651米
西安石油大学雁塔校区地球科学与工程学院
675米
西安美术学院实验中心
712米
超市
童家小卖部(西安卫光电工厂生活区店)
79米
唐久便利(电子城店)
91米
西安雁塔华东购物中心店
110米
210所粮油食品商店
114米
永言优选超市(电子城店)
124米
每一天便利店(电子二路华东店)
162米
必爱生鲜店(晟方佳苑店)
180米
喜多啦便利店(晟方佳苑店)
193米
聚佳惠百货
197米
壹贰壹烟酒便利店
255米
医院
电子城电子二路社区卫生服务站
240米
六一八医院
324米
陕西省康复医院
358米
电子城康复社区卫生服务站
431米
中航工业六二三所医院
494米
陕西省康复医院一分院
600米
小寨路社区卫生服务中心
829米
雁塔区电子城西京社区卫生服务中心
843米
西安新华医院
853米
西安石油大学雁塔校区医院
854米